Diese Hausordnung gilt für alle Bewohner, Langzeitmieter, Kurzzeitgäste und Besucher des Gebäudes. Sie dient dem störungsfreien Zusammenleben, der Sicherheit aller Personen sowie dem Werterhalt der Immobilie.

1. Allgemeines Verhalten

• Alle Bewohner und Gäste verpflichten sich zu einem rücksichtsvollen und respektvollen Umgang miteinander.
• Jede Form von Verhalten ist erlaubt, solange andere Bewohner nicht gestört oder beeinträchtigt werden.
• Das Gebäude und alle Einrichtungen sind pfleglich zu behandeln.

2. Ruhezeiten Es gelten die gesetzlichen Ruhezeiten:

• Nachtruhe: 22:00 – 07:00 Uhr
• An Sonn- und Feiertagen ist besondere Rücksicht zu nehmen. Während der Ruhezeiten sind laute Musik, laute Gespräche, Partys oder sonstige störende Tätigkeiten zu unterlassen.

 3. Sicherheit im Gebäude

• Die Haustür sowie alle Brandschutztüren dürfen nicht offen stehen, festgeklemmt oder verkeilt werden.
• Beim Ein- und Ausgehen ist darauf zu achten, dass die Haustür wieder vollständig schließt.
• Fremden Personen darf kein Zutritt gewährt werden.
• Im Brandfall ist der Aufzug nicht zu benutzen.
• Offenes Feuer, Kerzen usw. sind nur unter ständiger Aufsicht erlaubt.
• Flucht- und Rettungswege dürfen nicht verstellt oder blockiert werden.

4. Rauchen

• Rauchen und Vaping sind im gesamten Gebäude streng verboten.
• Auf Balkonen und Terrassen ist Rauchen gestattet, sofern Rücksicht auf andere Bewohner genommen wird.
• Zigarettenreste müssen ordnungsgemäß entsorgt werden.

5. Besucher & Partys

• Besucher sind jederzeit gestattet.
• Zusammenkünfte, Feiern und Partys sind erlaubt, solange keine anderen Bewohner gestört werden und die Ruhezeiten eingehalten werden.
• Der Gastgeber haftet für das Verhalten seiner Besucher.

6. Haustiere

• Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache und ausdrücklicher Genehmigung erlaubt.
• Der Halter haftet für etwaige Schäden, Verschmutzungen oder Störungen.

7. Sauberkeit & Ordnung

• Treppenhaus, Flure, Aufzug und Gemeinschaftsbereiche sind sauber zu halten.
• Verunreinigungen sind vom Verursacher sofort zu beseitigen.
• Gegenstände dürfen nicht im Treppenhaus oder in den Fluchtwegen abgestellt werden.

8. Müllentsorgung

• Müll ist ordnungsgemäß getrennt und ausschließlich in den dafür vorgesehenen Tonnen zu entsorgen:
  - Restmüll - graue Tonne
  - Biomüll - grüne Tonne
  - Papier - blaue Tonne
  - Verpackungen - gelbe Tonne
• Sperrmüll, Elektrogeräte oder Sondermüll sind von den Bewohnern eigenständig zu entsorgen und dürfen nicht im Hof oder Flur abgestellt werden.

9. Nutzung von Balkon & Terrasse

• Lärm, Musik oder andere Aktivitäten auf Balkon oder Terrasse dürfen niemanden stören.
• Grillen ist erlaubt mit Gas- oder Elektrogrill (Holzkohle nur nach Absprache).
• Pflanzen sind regelmäßig zu pflegen und zu gießen.
• Keine Gegenstände über das Geländer werfen oder ausschütten.

10. Stellplätze

• Jeder Mieter/Gast darf ausschließlich den gebuchten bzw. zugewiesenen Stellplatz nutzen.
• Falschparker können kostenpflichtig entfernt werden.
• Die Zufahrts- und Rettungswege müssen stets freigehalten werden.

11. Schäden & Mängel

• Schäden an Wohnung, Ausstattung oder Gemeinschaftsbereichen sind unverzüglich direkt an den Vermieter/Marius zu melden.
• Unterlassene oder verspätete Meldungen können zu Haftungsansprüchen führen.

12. Energie, Heizung & Lüftung

• Heizkörper dürfen nicht vollständig abgedeckt werden.
• Tägliches Stoßlüften (3–5 Minuten), um Feuchtigkeit und Schimmelbildung zu verhindern.
• Fenster dürfen während Heizperioden nicht dauerhaft gekippt bleiben.

13. Haftung

• Der Vermieter übernimmt keine Haftung für persönliche Gegenstände der Bewohner oder Gäste.
• Schäden durch unsachgemäße Nutzung oder fahrlässiges Verhalten gehen zu Lasten des Verursachers.

14. Geltung der Hausordnung

• Diese Hausordnung ist Bestandteil aller Miet- und Buchungsverträge.
• Mit Betreten des Gebäudes wird sie automatisch anerkannt.

Stand: 20.11.2025